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中国网地产讯 7月8日,据北京产权交易所消息,大悦城控股子公司鹏源发展(越秀)有限公司挂牌转让北京名都房地产开发有限公司100%股权,转让底价6624.475万元。 据悉,2019年8月,北京
  • 大悦城控股挂牌转让北京名都100%股权 转让价降至6624.475万元

    发布时间:2020-07-15   分类:客户案例

    中国网地产讯  7月8日,据北京产权交易所消息,大悦城控股子公司鹏源发展(越秀)有限公司挂牌转让北京名都房地产开发有限公司100%股权,转让底价6624.475万元。

    据悉,2019年8月,北京名都100%股权曾被以底价1.3亿元挂牌;2020年3月,北京名都100%股权再次挂牌,转让底价9275万元;2020年6月,北京名都100%股权再次挂牌,转让底价7949.37万元;此次为第四次挂牌。    披露信息显示,北京名都房地产开发有限公司成立于1993年9月20日,注册资本100万元,经营范围为建设、销售、管理名都园别墅住宅。公司属于国有独资公司(企业)/国有全资企业,由鹏源发展(越秀)有限公司100%持有。

    据主要财务指标显示,截止2020年5月31日,北京名都房地产开发有限公司营业收入56.55万元,营业利润-68.31万元,净利润-68.31万元,资产总计1495.73万元,负债总计52.2万元,所有者权益1443.53万元。

    交易条件显示,本次交易价款一次性支付;意向受让方须将交易保证金1987万元支付到北交所指定账户;

    据悉,北京名都房地产的主要资产为名都园小区配套会所,该房屋位于顺义区后沙峪镇名都园小区内部中心位置,为商业性质。截至评估基准日,名都园会所地上2层及附属设施已出租给北京顺泽明珠商业管理有限公司,客户案例用于经营幼儿园、健身、教育、美容、水吧、便捷超市等服务品类,租赁合同期限为12年,自2016年6月10日起至2028年6月9日止,年租金根据合同约定进行涨幅。租赁期内,承租方应在所承租空间内严格按照合同约定进行会所商业经营活动,经出租方同意后承租方可用于其他经营用途。

    名都园会所地下1层出租给北京凯莱物业管理有限公司使用,该公司为目前名都园小区的物业管理方,且为会所提供物业管理服务,租赁期限为不定期租赁,经通知承租方后出租方可随时解除该协议。

    标的企业资产中的地下车位,与房屋共属一个大产权证,已取得初始登记

    (房屋所有权证为:京房权证市顺港澳台字第10043号),证载权利人名称为北京名都房地产开发有限公司,证载总面积156091.70平方米。其中,房屋大部分已完成转移登记,剩余9户房屋,均由于购房人自身原因,虽出资购买,但尚未完成转移登记。地下车位根据被评估单位与购房人的买卖合同约定,每户住房均免费赠送车位一个,使用年限与房屋使用年限相同。另根据《名都园车位对应表》,名都园1、2、3期共282户,地下车位总计346个,剩余未赠送车位总计64个,本次评估地下车位个数按64个确认。